🔔 RAPPEL DES MESURES IMMOBILIÈRES AU 1ᵉʳ JANVIER 2025 :

Ce que vous devez savoir !

Chers lecteurs, chers investisseurs, l'année 2025 est là et avec elle,

son lot de nouvelles réglementations qui vont transformer le paysage immobilier.

Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou investisseur, il est essentiel de vous tenir informé des changements à venir.

Cet article fait le point sur les mesures clés à retenir pour naviguer sereinement dans le secteur immobilier.

✅ DPE Obligatoire pour certaines copropriétés

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les copropriétés comptant entre 50 et 200 lots, construites avant le 1ᵉʳ janvier 2013, devront obligatoirement réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Ce document est crucial pour évaluer la consommation d’énergie d’un bâtiment et son impact environnemental. Ne laissez pas cette obligation vous surprendre et assurez-vous de respecter cette nouvelle réglementation !

🚫 Interdiction de louer des logements classés G

Attention, propriétaires !

Les logements qualifiés de "passoires thermiques" affichant une note G ne pourront plus être loués.

Cette mesure s'applique même en cas de renouvellement ou de reconduction tacite du bail. Si vous possédez un bien dans cette catégorie, il est impératif de prendre des mesures d'amélioration énergétique pour éviter de perdre des revenus locatifs.

📊 Audit énergétique obligatoire pour les bâtiments classés E

Pour les bâtiments classés E, un audit énergétique sera désormais exigé dès la première visite lors d'une vente.

Ce diagnostic, valable pendant 5 ans, permettra de mieux informer les potentiels acquéreurs sur les performances énergétiques du bien.

Anticipez cette obligation en vous préparant à présenter les résultats de l'audit lors de vos transactions.

🌿 Obligation de débroussaillement

Si vous êtes propriétaire d'un bien situé à moins de 200 mètres d'une forêt, attention à cette nouvelle obligation ! Vous devrez informer vos acquéreurs et locataires sur l'obligation de débroussaillement. Cette mesure vise à prévenir les risques d'incendie et à protéger les biens immobiliers.

📅 Fin de validité des anciens DPE

Enfin, sachez que seuls les DPE réalisés après le 1ᵉʳ juillet 2021 seront considérés comme valides. Pour toute vente ou location, il sera donc nécessaire de mettre à jour votre DPE pour être en conformité avec la réglementation. Ne laissez pas cette contrainte administrative devenir un obstacle à vos projets immobiliers !

En résumé, le 1ᵉʳ janvier 2025 marquera un tournant important pour le secteur immobilier. Préparez-vous dès maintenant à ces changements pour optimiser vos investissements et garantir la conformité de vos biens. Que vous soyez propriétaire, locataire ou investisseur, ces mesures sont là pour améliorer l'efficacité énergétique des logements et protéger notre environnement.

Restez attentifs aux évolutions de la réglementation et n'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou besoin d'accompagnement dans vos démarches immobilières. Ensemble, faisons de 2025 une année prospère et respectueuse de notre planète ! 🌍✨